특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 -[목록1]지상 일부에 폐기물이 소재하며, 육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
183,829,600원
1억 8,382만
감정가 183,829,600원
다음 매각기일
10-19
D-13
입찰 보증금
1,838만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 거제시 동부면 가배리 산80-353
1147㎡
#2
경상남도 거제시 동부면 가배리 779-3
26㎡
#3
경상남도 거제시 동부면 가배리 779-4
962㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 동부면 가배리 산80-353
2026-01-26 11:07
- *본건 현황 임야.
경상남도 거제시 동부면 가배리 779-3
2026-02-30 14:15
- *본건 현황 진입로로 이용중임.
경상남도 거제시 동부면 가배리 779-4
- *본건 현황 대지로 지상에 제시외 건물 소재하나,방문시 마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-19
10:00
2층 경매법정
최저매각가
1억 8,382만원
입찰 보증금
1,838만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-19 | D-13 진행 | 1억 8,382만원 |
토지 개요 사건 매물
646평
2,135㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,147.0㎡
≈
347.0평
토지
제방
경상남도 거제시 동부면 가배리 산80-353
물건 #2
26.0㎡
≈
7.9평
토지
제방
경상남도 거제시 동부면 가배리 779-3
물건 #3
962.0㎡
≈
291.0평
토지
제방
경상남도 거제시 동부면 가배리 779-4
토지 정보 VWorld
347평
1,147㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,147.0㎡
≈
347.0평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 동부면 가배리 · 80-353
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
393만원
3,430원/㎡ × 1,147.0㎡
▲
감정가 4673%
2026년 기준
3,430원/㎡
▲
+63.3%
· 연평균 +10.5%
· 2020년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
공익용산지
수산자원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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