특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4831039023106190001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831039023106190002, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
197,290,000원
1억 9,729만
감정가 197,290,000원
다음 매각기일
10-19
D-13
입찰 보증금
1,972만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 거제시 장목면 농소리 619
목조 함석지붕 단층 단독주택 30.33㎡ (현황 실측 40.5㎡임)
#2
경상남도 거제시 장목면 농소리 619
428㎡
#3
경상남도 거제시 장목면 농소리 619-1
1㎡
#4
경상남도 거제시 장목면 농소리 619-2
7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 장목면 농소리 619
2026-02-02 15:01
- *본건 건물은 주택으로 이용중이고,방문시 마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.(방문시 출입문 우편함에 우편물 여러통 미수령채 있었음.)
- *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바,소유자외에 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 장목면 농소리 619
2026-02-12 11:47
경상남도 거제시 장목면 농소리 619-1
- *본건 현황 대지로 타인 건물 부지로 이용중인것으로 보여짐.
경상남도 거제시 장목면 농소리 619-2
- *본건 현황 대지로 타인 건물 부지로 이용중인것으로 보여짐.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-19
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 9,729만원
입찰 보증금
1,972만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-19 | D-13 진행 | 1억 9,729만원 |
토지 개요 사건 매물
141평
466㎡
02
건물 매물
4건
매물 수
물건 #1
30.3㎡
≈
9.2평
건물
02
일반건물
경상남도 거제시 장목면 농소리 619
물건 #2
428.0㎡
≈
129.5평
토지
02
경상남도 거제시 장목면 농소리 619
물건 #3
1.0㎡
≈
0.3평
토지
02
경상남도 거제시 장목면 농소리 619-1
물건 #4
7.0㎡
≈
2.1평
토지
02
경상남도 거제시 장목면 농소리 619-2
토지 정보 VWorld
130평
428㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
428.0㎡
≈
129.5평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 장목면 농소리 · 619
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 383만원
242,600원/㎡ × 428.0㎡
▲
감정가 190%
2026년 기준
242,600원/㎡
▲
+41.0%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(지원)
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
30.3㎡ · 대지 436.0㎡
건폐·용적
건폐율 7%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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