판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
323,000,000원
3억 2,300만
감정가 323,000,000원
다음 매각기일
10-19
D-13
입찰 보증금
3,230만원
실거래 대비
▲ 7.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 무전동 1054-5 한진로즈힐비치 202동 4층406호
2026-02-03 15:49
- *방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함)열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-19
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3억 2,300만원
입찰 보증금
3,230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-19 | D-13 진행 | 3억 2,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한진로즈힐비치
202동 4층406호
무전7길 135 (무전동,한진로즈힐비치)
전유
· 단독 소유 부분
552세대
총 세대
8동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한진중공업
단지 시설K-apt V4 detail
1,365대
주차
세대당 2.47
41대
승강기
동당 5.1
212대
CCTV
세대당 0.38
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
22평형
공급 ~72㎡
전용 72㎡ · 23건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 50건
31평형
공급 ~103㎡
전용 103㎡ · 4건
32평형
공급 ~107㎡
전용 107㎡ · 22건
37평형
공급 ~123㎡
전용 123㎡ · 19건
44평형
공급 ~146㎡
전용 146㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 200.8㎡ (약 60.8평)
1,114세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
충무고등학교
중
222m
통영중앙중학교 ★ 단지 추천
초
234m
통영초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(통영우체국, 소방서) 병원(새통영병원,서울병원) 대형상가(롯데마트) 공원(수변공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,267평
33,941㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,941.3㎡
≈
10,267.2평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 무전동 · 1054-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
353억 3,289만원
1,041,000원/㎡ × 33,941.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,041,000원/㎡
▲
+38.8%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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