특수권리·특수조건
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- 농취증 일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
384,834,000원
3억 8,483만
감정가 384,834,000원
다음 매각기일
10-19
D-13
입찰 보증금
3,848만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 360-60
1366㎡
#2
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 360-61
703㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 360-60
2026-03-03 15:00
- 기타 : 현장에서 이해관계인을 만나지 못해 점유관계는 미상임.
- 위치 : 고사포야영장 인근 토지임
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 360-61
- 기타 : 현장에서 이해관계인을 만나지 못해 점유관계는 미상임.
- 위치 : 고사포야영장 인근 토지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-19
10:00
제2호법정(경매법정)
최저매각가
3억 8,483만원
입찰 보증금
3,848만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-19 | D-13 진행 | 3억 8,483만원 |
토지 개요 사건 매물
626평
2,069㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,366.0㎡
≈
413.2평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 360-60
물건 #2
703.0㎡
≈
212.7평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 360-61
토지 정보 VWorld
413평
1,366㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,366.0㎡
≈
413.2평
소유
개인
소재
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 · 360-60
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,370만원
68,600원/㎡ × 1,366.0㎡
▲
감정가 411%
2026년 기준
68,600원/㎡
▲
+0.3%
· 연평균 +0.1%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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