매력지수 69
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
473,280,000원
4억 7,328만
감정가 720,000,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
3,528만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 해운대로 723, 102동 3층318호 (중동,하모니타워마브러스)
2024년06월20일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-27
10:00
203호 법정
최저매각가
3억 5,280만원
▼ 51% 감정가 7억 2,000만
입찰 보증금
3,528만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
7억 2,000만→3억 5,280만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,696만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-24 | 유찰 | 7억 2,000만원 |
| 2 | 2025-04-07 | 유찰 | 5억 400만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 매각 | 3억 5,280만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 대기 | 3억 5,280만원 |
건물·단지 정보
하모니타워마브러스
102동 3층318호
해운대로 723 (중동,하모니타워마브러스)
전유
· 단독 소유 부분
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 47건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 88건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 78건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 78건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 69건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 63건
인근 학교
직선거리
고
584m
신도고등학교
중
426m
신도중학교
초
318m
신도초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
중동역
45m
부산 도시철도 2
장산역
782m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,224평
4,046㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,045.9㎡
≈
1,223.9평
소유
법인
소재
부산광역시 해운대구 중동 · 1757
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
372억 609만원
9,196,000원/㎡ × 4,045.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
9,196,000원/㎡
▲
+197.6%
· 연평균 +15.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
온천지구
저촉
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
도시철도
접함
전기공급설비
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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