매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
760,000,000원
7억 6,000만
감정가 1,680,000,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
5,762만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 24, 2층2-12호 (중동,팔레드시즈)
2024년08월12일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 곽정현이 임차인으로 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-27
10:00
203호 법정
최저매각가
5억 7,624만원
▼ 66% 감정가 16억 8,000만
입찰 보증금
5,762만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
16억 8,000만→5억 7,624만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 336만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 16억 8,000만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 11억 7,600만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 8억 2,320만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 대기 | 5억 7,624만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
팔레드시즈
2층2-12호
·
철근콘크리트구조
해운대해변로298번길 24 (중동,팔레드시즈)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
숙박시설
· 숙박시설,판매시설,위락시설
2008
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 17층
(지하 3층)
현 매물 2층
(지하 3층)
현 매물 2층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
510%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
715대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.3km
부산기계공업고등학교
중
945m
동백중학교
초
530m
해운대초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
중동역
751m
부산 도시철도 2
해운대역
815m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,134평
13,665㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,665.0㎡
≈
4,133.6평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 중동 · 1124-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2119억 4,415만원
15,510,000원/㎡ × 13,665.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
15,510,000원/㎡
▲
+354.8%
· 연평균 +27.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
경관지구
접함
광장
접함
가축사육제한구역
방화지구
시가지경관지구
온천지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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