매력지수 83
유찰 7회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
20,346,666원
2,034만
감정가 165,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
135만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 망미배산로76번가길 21-1, 1동 2층205호 (망미동,마인헤어츠)
2024년08월16일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이유경세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-04-28
10:00
203호 법정
최저매각가
1,358만원
▼ 92% 감정가 1억 6,500만
입찰 보증금
135만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 92%
1억 6,500만→1,358만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 951만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-27 | 유찰 | 1억 6,500만원 |
| 2 | 2025-07-01 | 유찰 | 1억 1,550만원 |
| 3 | 2025-08-06 | 유찰 | 8,085만원 |
| 4 | 2025-09-09 | 유찰 | 5,659만원 |
| 5 | 2025-10-21 | 유찰 | 3,961만원 |
| 6 | 2025-11-25 | 유찰 | 2,773만원 |
| 7 | 2026-01-06 | 매각 | 1,941만원 |
| 8 | 2026-03-24 | 유찰 | 1,941만원 |
| 9 | 2026-04-28 | 대기 | 1,358만원 |
건물·단지 정보 K-apt
마인헤어츠
1동 2층205호
망미배산로76번가길 21-1 (망미동,마인헤어츠)
전유
· 단독 소유 부분
10세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 4건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
416m
부산남일고등학교
중
59m
망미중학교
초
339m
배산초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
배산역
375m
부산 도시철도 3
망미역
933m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
251평
830㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
830.0㎡
≈
251.1평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 망미동 · 877-5
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 805만원
1,335,000원/㎡ × 830.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
1,335,000원/㎡
▲
+117.4%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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