특수권리·특수조건
1
- 맹지 도로접면 맹지 (4145012100201280003, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,295,900,000원
22억 9,590만
감정가 2,295,900,000원
다음 매각기일
10-19
D-13
입찰 보증금
2억
2,959만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 하남시 항동 산128-3
2025-11-13 14:26
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-19
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
22억 9,590만원
입찰 보증금
2억 2,959만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-19 | D-13 진행 | 22억 9,590만원 |
토지 개요 사건 매물
38,584평
127,550㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
127,550.0㎡
≈
38,583.7평
토지
제방
경기도 하남시 항동 산128-3
토지 정보 VWorld
38,584평
127,550㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
127,550.0㎡
≈
38,583.7평
소유
개인
소재
경기도 하남시 항동 · 128-3
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,688만원
5,150원/㎡ × 127,550.0㎡
▲
감정가 350%
2026년 기준
5,150원/㎡
▲
+63.5%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 4건
개발제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 공원자연보존지구 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (9)
가축사육제한구역
저촉
개발제한구역
저촉
공장설립승인지역
저촉
도시지역
저촉
배출시설설치제한지역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
자연녹지지역
저촉
공원자연보존지구
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
과밀억제권역
접함
추가 규제 (3)
공익용산지
도립공원
보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.