NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
317,000,000원
3억 1,700만
감정가 317,000,000원
다음 매각기일
10-19
D-13
입찰 보증금
3,170만원
실거래 대비
▲ 29.9%
시세보다 비쌈
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0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 모종동 628 아산모종푸르지오 102동 6층602호
2025-09-17 12:50
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-19
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
3억 1,700만원
입찰 보증금
3,170만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-19 | D-13 진행 | 3억 1,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
아산모종푸르지오
102동 6층602호
문화로 353 (모종동,아산모종푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
427세대
총 세대
4동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
임대
아파트
시공 동산건설
시행 한국토지주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
457대
주차
세대당 1.07
26대
승강기
동당 6.5
82대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.47
33평형
공급 ~110㎡
전용 75㎡ · 49건
38평형
공급 ~125㎡
전용 85㎡ · 96건
45평형
공급 ~148㎡
전용 101㎡ · 51건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 65.9㎡ (약 19.9평)
642세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
683m
온양여자고등학교
고
1.5km
아산고등학교 ★ 단지 추천
중
757m
온양여자중학교
중
1.5km
아산중학교 ★ 단지 추천
초
377m
온양동신초등학교
초
613m
신리초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
장항선
온양온천역역
1.4km
장항선
배방역역
3.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(온양3동사무소) 병원(한국병원,(주)충남나무병원,아산한국병원,아산의원,아산충무병원) 대형상가(롯데마트,이마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,638평
21,944㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,944.0㎡
≈
6,638.0평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 모종동 · 628
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
227억 9,981만원
1,039,000원/㎡ × 21,944.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,039,000원/㎡
▲
+37.1%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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