특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 배민철(전입 2011-04-01)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
389,000,000원
3억 8,900만
감정가 389,000,000원
다음 매각기일
10-19
D-13
입찰 보증금
3,890만원
실거래 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 175-44 현대3차아파트 302동 1층104호
2026-01-19 15:48
- 현장에서 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 동록된 배민철의 자녀 배**(20대,남)을 만나 위 배민철 세대가 거주중임을 확인함. 임차인의 자녀 배**에게 임차인의 권리신고를 위한 안내문을 교부하고 권리신고의 방법과 절차를 설명. 전입대확인서에도 배민철 세대가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-19
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 8,900만원
입찰 보증금
3,890만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-19 | D-13 진행 | 3억 8,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
현대3차아파트
302동 1층104호
·
철근콘크리트구조
사근1길 11 (송천동2가,현대3차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
915세대
총 세대
10동
동수
1998
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,004대
주차
세대당 1.1
30대
승강기
동당 3.0
160대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 321건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 153건
51평형
공급 ~170㎡
전용 135㎡ · 32건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.5㎡ (약 24.4평)
915세대 구성
인근 학교
직선거리
고
732m
전주솔내고등학교
중
147m
전주오송중학교
초
195m
전주오송초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
60평
200㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
200.0㎡
≈
60.5평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 · 175-44
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,838만원
691,900원/㎡ × 200.0㎡
▲
감정가 281%
2026년 기준
691,900원/㎡
▲
+3.9%
· 연평균 +1.3%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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