특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 목록 1,2 일부 지상에 연고 미상의 분묘 수기가 소재함(지상 소재 분묘로 인하여 토지소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격은 목록 1.은 "약 15,531,040원", 목록 2.는 "약 112,000원"임)
- 지분매각 일괄매각, 지분매각
- 토지지분 일괄매각, 지분매각
- 맹지 도로접면 맹지 (5275033023201130011, 2026년) · 도로접면 맹지 (5275033023201130012, 2026년) · 도로접면 맹지 (5275033023201130013, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
18,052,934원
1,805만
감정가 18,052,934원
다음 매각기일
10-19
D-13
입찰 보증금
180만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (5)
#1
전북특별자치도 임실군 신평면 호암리 산113-1
3396㎡
#2
전북특별자치도 임실군 신평면 호암리 산113-11
48㎡
#3
전북특별자치도 임실군 신평면 호암리 산113-12
92㎡
#4
전북특별자치도 임실군 신평면 호암리 산113-13
592㎡
#5
전북특별자치도 임실군 신평면 호암리 산113-15
187㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 임실군 신평면 호암리 산113-1
2026-03-17 17:01
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 신평면 호암리 산113-11
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 신평면 호암리 산113-12
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 신평면 호암리 산113-13
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 신평면 호암리 산113-15
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-19
10:00
제101호 법정
최저매각가
1,805만원
입찰 보증금
180만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-19 | D-13 진행 | 1,805만원 |
토지 개요 사건 매물
1,305평
4,315㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
3,396.0㎡
≈
1,027.3평
토지
제방
전북특별자치도 임실군 신평면 호암리 산113-1
물건 #2
48.0㎡
≈
14.5평
토지
제방
전북특별자치도 임실군 신평면 호암리 산113-11
물건 #3
92.0㎡
≈
27.8평
토지
제방
전북특별자치도 임실군 신평면 호암리 산113-12
물건 #4
592.0㎡
≈
179.1평
토지
제방
전북특별자치도 임실군 신평면 호암리 산113-13
물건 #5
187.0㎡
≈
56.6평
토지
제방
전북특별자치도 임실군 신평면 호암리 산113-15
토지 정보 VWorld
1,027평
3,396㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,396.0㎡
≈
1,027.3평
소유
개인
· 공유 5인
소재
전북특별자치도 임실군 신평면 호암리 · 113-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,256만원
3,700원/㎡ × 3,396.0㎡
▲
감정가 144%
2026년 기준
3,700원/㎡
▲
+6.0%
· 연평균 +2.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
제한보호구역(폭발물관련:1km)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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