특수권리·특수조건
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- 유치권 한병학으로부터 본건 토지에 대한 "축대 설치, 가드레일 공사, 사방댐, 계류보전사업 등" 에 대한 금 112,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
- 법정지상권 매각에서 제외되는 지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 소현주(전입 2023-06-30), 한병학(전입 2025-02-13)
- 맹지 도로접면 맹지 (5273031021109420001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5273031021109430001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5273031021110120000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 목록 1~4.와 관련해서는 첨부 2026
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
90,373,000원
9,037만
감정가 90,373,000원
다음 매각기일
10-19
D-13
입찰 보증금
903만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (6)
#1
전북특별자치도 무주군 무풍면 현내리 927-2
354㎡
#2
전북특별자치도 무주군 무풍면 현내리 942-1
351㎡
#3
전북특별자치도 무주군 무풍면 현내리 943-1
35㎡
#4
전북특별자치도 무주군 무풍면 현내리 955
536㎡
#5
전북특별자치도 무주군 무풍면 현내리 956
1064㎡
#6
전북특별자치도 무주군 무풍면 현내리 1012
737㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 무주군 무풍면 현내리 927-2
2026-02-19 14:45
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 무주군 무풍면 현내리 942-1
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽃아두었으나 연락이 없음. 임대차관계조사서에 임차인으로 등록된 세대가 전입세대확인서에 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.
전북특별자치도 무주군 무풍면 현내리 943-1
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 무주군 무풍면 현내리 955
- 현장에서 만난 임차인 한병학의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 한병학의 진술에 의하면 위 토지를 본인이 점유하고 있다고 함.
전북특별자치도 무주군 무풍면 현내리 956
- 현장에서 만난 임차인 한병학의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 한병학의 진술에 의하면 위 토지를 본인이 점유하고 있다고 함.
전북특별자치도 무주군 무풍면 현내리 1012
- 현장에서 만난 임차인 한병학의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 한병학의 진술에 의하면 위 토지를 본인이 점유하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-19
10:00
제101호 법정
최저매각가
9,037만원
입찰 보증금
903만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-19 | D-13 진행 | 9,037만원 |
토지 개요 사건 매물
931평
3,077㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
354.0㎡
≈
107.1평
토지
99
전북특별자치도 무주군 무풍면 현내리 927-2
물건 #2
351.0㎡
≈
106.2평
토지
99
전북특별자치도 무주군 무풍면 현내리 942-1
물건 #3
35.0㎡
≈
10.6평
토지
99
전북특별자치도 무주군 무풍면 현내리 943-1
물건 #4
536.0㎡
≈
162.1평
토지
99
전북특별자치도 무주군 무풍면 현내리 955
물건 #5
1,064.0㎡
≈
321.9평
토지
99
전북특별자치도 무주군 무풍면 현내리 956
물건 #6
737.0㎡
≈
222.9평
토지
99
전북특별자치도 무주군 무풍면 현내리 1012
토지 정보 VWorld
107평
354㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
354.0㎡
≈
107.1평
소유
개인
소재
전북특별자치도 무주군 무풍면 현내리 · 927-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
344만원
9,720원/㎡ × 354.0㎡
▲
감정가 2626%
2026년 기준
9,720원/㎡
▼
-5.6%
· 연평균 -1.9%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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