부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

충청남도 금산군 군북면 외부리 272-13

법원·사건

대전지방법원 ·2026타경600014 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-10-19 10:00 ·본관 제106호 경매법정

물건

임야 99㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

이 사건의 다른 매물

총 2건 중 1건

물건 1 토지

충청남도 금산군 금산읍 하옥리 산23-4

179㎡

3,454만원

물건 전체 내역 (2)

충청남도 금산군 군북면 외부리 272-13

99㎡

충청남도 금산군 군북면 외부리 272-11

2072㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청남도 금산군 금산읍 하옥리 산23-4 2026-01-15 16:30

현지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

충청남도 금산군 군북면 외부리 272-13 2026-01-16 13:16

연고자 미상의 평장묘로 보이는 분묘가 소재하는 것으로 보이고, 현지 방문시 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

충청남도 금산군 군북면 외부리 272-11

현지를 방문하여 임야를 조사하였으나 묘지나 시설물을 발견하지 못했으며 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-13 진행 중 1차 매각기일

2026-10-19 10:00 본관 제106호 경매법정

최저매각가 1,970만원 ▼ 3% 감정가 2,034만

입찰 보증금 197만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-10-26 09:30 별관 제331호 법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

회차 전체 보기 (1회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-10-19	D-13 진행	1,970만원

토지 개요 사건 매물

657평

2,171㎡

제방

토지 매물

2건

매물 수

물건 #2

99.0㎡ ≈ 29.9평

토지 제방

충청남도 금산군 군북면 외부리 272-13

물건 #3

2,072.0㎡ ≈ 626.8평

토지 제방

충청남도 금산군 군북면 외부리 272-11

토지 정보 VWorld

30평

99㎡

관리지역

용도지역

맹지

★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 임야 · 토지대장

면적 99.0㎡ ≈ 29.9평

소유 개인

소재 충청남도 금산군 군북면 외부리 · 272-13

특성

이용상황 자연림

지형

급경사

부정형

도로접면 등급 맹지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

27만원

2,800원/㎡ × 99.0㎡

▲ 감정가 7341%

2026년 기준

2,800원/㎡

▲ +34.0% · 연평균 +5.7% · 2020년 대비

적용 규제

기본 분류 (1)

계획관리지역

추가 규제 (4)

가축사육제한구역 배수구역 배출시설설치제한지역 준보전산지

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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