판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
5,079,910,000원
50억 7,991만
감정가 5,079,910,000원
다음 매각기일
10-19
D-13
입찰 보증금
5억
799만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 동구 용계동 423-3
920㎡
#2
대구광역시 동구 용계동 423-7
67㎡
#3
대구광역시 동구 용계동 432-23
325㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 용계동 423-3
2025년08월04일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 나대지 상태임.
대구광역시 동구 용계동 423-7
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 도로임.
대구광역시 동구 용계동 432-23
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 나대지 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-19
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
50억 7,991만원
입찰 보증금
5억 799만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-19 | D-13 진행 | 50억 7,991만원 |
토지 개요 사건 매물
397평
1,312㎡
하천
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
920.0㎡
≈
278.3평
토지
하천
대구광역시 동구 용계동 423-3
물건 #2
67.0㎡
≈
20.3평
토지
하천
대구광역시 동구 용계동 423-7
물건 #3
325.0㎡
≈
98.3평
토지
하천
대구광역시 동구 용계동 432-23
토지 정보 VWorld
278평
920㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
920.0㎡
≈
278.3평
소유
법인
소재
대구광역시 동구 용계동 · 423-3
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 2,932만원
1,771,000원/㎡ × 920.0㎡
▲
감정가 312%
2026년 기준
1,771,000원/㎡
▲
+38.4%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
근린상업지역
저촉
비행안전제4구역(전술)
저촉
비행안전제5구역(전술)
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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