특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 -분묘 소재 여부는 별도 확인 바람(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 맹지 -지적 및 현황 맹지임 · 도로접면 맹지 (5172033027200540000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5172033027200540004, 2026년) · 도로접면 맹지 (5172033027200540001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5172033027200540002, 2026년) · 도로접면 맹지 (5172033027200540003, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
D-13
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
117,491,000원
1억 1,749만
감정가 117,491,000원
다음 매각기일
10-19
D-13
입찰 보증금
1,174만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (5)
#1
강원특별자치도 홍천군 내촌면 문현리 산54
32864㎡
#2
강원특별자치도 홍천군 내촌면 문현리 산54-4
24650㎡
#3
강원특별자치도 홍천군 내촌면 문현리 산54-1
16432㎡
#4
강원특별자치도 홍천군 내촌면 문현리 산54-2
16432㎡
#5
강원특별자치도 홍천군 내촌면 문현리 산54-3
16432㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 홍천군 내촌면 문현리 산54
2026-03-05 15:02
- 임야 328664㎡
강원특별자치도 홍천군 내촌면 문현리 산54-4
2026-03-13 12:55
- 임야 24650㎡
강원특별자치도 홍천군 내촌면 문현리 산54-1
2026-04-03 12:45
- 임야 16432㎡
강원특별자치도 홍천군 내촌면 문현리 산54-2
- 임야 16432㎡
강원특별자치도 홍천군 내촌면 문현리 산54-3
- 임야16432㎡
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-19
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
1억 1,749만원
입찰 보증금
1,174만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-19 | D-13 진행 | 1억 1,749만원 |
토지 개요 사건 매물
32,310평
106,810㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
32,864.0㎡
≈
9,941.3평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 내촌면 문현리 산54
물건 #2
24,650.0㎡
≈
7,456.6평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 내촌면 문현리 산54-4
물건 #3
16,432.0㎡
≈
4,970.7평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 내촌면 문현리 산54-1
물건 #4
16,432.0㎡
≈
4,970.7평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 내촌면 문현리 산54-2
물건 #5
16,432.0㎡
≈
4,970.7평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 내촌면 문현리 산54-3
토지 정보 VWorld
9,941평
32,864㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
32,864.0㎡
≈
9,941.3평
소유
개인
· 공유 21인
소재
강원특별자치도 홍천군 내촌면 문현리 · 54
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,122만원
950원/㎡ × 32,864.0㎡
▲
감정가 376%
2026년 기준
950원/㎡
▲
+68.4%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (1)
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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