매력지수 47
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
353,000,000원
3억 5,300만
감정가 353,000,000원
다음 매각기일
05-04
입찰 보증금
3,530만원
실거래 대비
▼ 2.8%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · MMI:Ⅶ
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 망미로30번길 51, 105동 10층1003호 (망미동,망미이진캐스빌)
2024년09월13일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 안태철세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-04
10:00
제203호 법정
최저매각가
3억 5,300만원
입찰 보증금
3,530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 대기 | 3억 5,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
망미이진캐스빌
105동 10층1003호
·
철근콘크리트구조
망미로30번길 51 (망미동,망미이진캐스빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
343세대
총 세대
6동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 26층
(지하 1층)
현 매물 10층
(지하 1층)
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 주식회사 이진주택
시행 주식회사이진주택
단지 시설K-apt V4 detail
371대
주차
세대당 1.08
11대
승강기
동당 1.8
111대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
26평형
공급 ~87㎡
전용 63㎡ · 131건
28평형
공급 ~91㎡
전용 66㎡ · 17건
34평형
공급 ~111㎡
전용 80㎡ · 48건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 67.6㎡ (약 20.4평)
343세대 구성
인근 학교
직선거리
고
340m
덕문여자고등학교
중
397m
광안중학교
초
272m
수미초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
배산역
643m
부산 도시철도 3
망미역
666m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,526평
14,962㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,962.5㎡
≈
4,526.1평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 망미동 · 1159
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
285억 4,845만원
1,908,000원/㎡ × 14,962.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,908,000원/㎡
▲
+67.1%
· 연평균 +8.4%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (2)
경관녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종전용주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
사회복지시설
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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