매력지수 77
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
664,500,000원
6억 6,450만
감정가 846,000,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
5,922만원
실거래 대비
▼ 22.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 광안해변로 386, 104동 32층3201호 (민락동,롯데캐슬자이언트)
2024년10월29일
- 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-27
10:00
203호 법정
최저매각가
5억 9,220만원
▼ 30% 감정가 8억 4,600만
입찰 보증금
5,922만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 4,600만→5억 9,220만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 8억 4,600만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 대기 | 5억 9,220만원 |
건물·단지 정보 K-apt
롯데캐슬자이언트
104동 32층3201호
광안해변로 386 (민락동,롯데캐슬자이언트)
전유
· 단독 소유 부분
591세대
총 세대
6동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 112건
48평형
공급 ~157㎡
전용 121㎡ · 42건
56평형
공급 ~185㎡
전용 142㎡ · 24건
67평형
공급 ~221㎡
전용 170㎡ · 13건
인근 학교
직선거리
고
796m
해강고등학교
중
704m
해강중학교
초
594m
민락초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
센텀시티역
1.2km
부산 도시철도 2
벡스코역
환승
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,474평
18,096㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,096.0㎡
≈
5,474.0평
소유
법인
소재
부산광역시 수영구 민락동 · 110-8
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
545억 7,753만원
3,016,000원/㎡ × 18,096.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,016,000원/㎡
▲
+102.4%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
사업지역기타
일반경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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