특수권리·특수조건
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- 유치권 유치권신고인 주식회사 금경이노텍으로부터 목록 10
- 법정지상권 토지상에 소재하는 제시외 건물들(판넬조립식 단층 관리사 22.5㎡, 파이프조 비닐하우스 창고 20.3㎡)을위한 법정지상권 성립여부는 불분명함
- 분묘기지권 본 건 토지상에 목측으로 확인되지 않는 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 별도 확인 요함
- 지분매각 토지는 지분매각임
- 토지지분 토지는 지분매각임
- 맹지 도로접면 맹지 (3171037028201920001, 2026년) · 도로접면 맹지 (3171037028201920006, 2026년) · 도로접면 맹지 (3171037028201930000, 2026년) · 도로접면 맹지 (3171037028201930001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,914,398,671원
19억 1,439만
감정가 1,914,398,671원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
1억
9,143만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (14)
#1
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산192-1
11162㎡
#2
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산192-6
9863㎡
#3
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산193
6983㎡
#4
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산193-1
3563㎡
#5
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산193-2
4286㎡
#6
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산193-3
3627㎡
#7
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산193-4
4193㎡
#8
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산193-5
8885㎡
#9
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산194-1
19736㎡
#10
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산197
32033㎡
#11
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산198
24099㎡
#12
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산201-1
629355㎡
#13
울산광역시 울주군 두서면 내와리 산300-3
82314㎡
#14
울산광역시 울주군 두서면 내와리 산301-2
268066㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산192-1
2025-12-03 14:28
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산192-6
2025-12-16 14:40
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산193
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산193-1
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산193-2
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산193-3
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산193-4
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산193-5
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산194-1
- 현황조사시 만난 인근 지번의 토지 관리인 성명불상남의 진술에 의하면 `자신의 지인이 본건 토지의 소유자 중 1인과 일부 토지 약1,500평에 대하여 매매계약을 체결한 후, 중도금까지 지급한 상태에서 컨테이너박스 1동(농막)을 설치하였다`고 함.
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산197
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산198
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산201-1
- 현황조사시 만난 인근 지번의 토지 관리인 성명불상남의 진술에 의하면 `본건 토지의 지분소유자인 성명불상남이 점유하고 있다`고 함.
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
울산광역시 울주군 두서면 내와리 산300-3
울산광역시 울주군 두서면 내와리 산301-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
19억 1,439만원
입찰 보증금
1억 9,143만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 19억 1,439만원 |
토지 개요 사건 매물
335,218평
1,108,165㎡
대지
토지 매물
14건
매물 수
물건 #1
11,162.0㎡
≈
3,376.5평
토지
대지
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산192-1
물건 #2
9,863.0㎡
≈
2,983.5평
토지
대지
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산192-6
물건 #3
6,983.0㎡
≈
2,112.3평
토지
대지
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산193
물건 #4
3,563.0㎡
≈
1,077.8평
토지
대지
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산193-1
물건 #5
4,286.0㎡
≈
1,296.5평
토지
대지
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산193-2
물건 #6
3,627.0㎡
≈
1,097.2평
토지
대지
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산193-3
물건 #7
4,193.0㎡
≈
1,268.4평
토지
대지
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산193-4
물건 #8
8,885.0㎡
≈
2,687.7평
토지
대지
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산193-5
물건 #9
19,736.0㎡
≈
5,970.1평
토지
대지
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산194-1
물건 #10
32,033.0㎡
≈
9,689.9평
토지
대지
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산197
물건 #11
24,099.0㎡
≈
7,289.9평
토지
대지
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산198
물건 #12
629,355.0㎡
≈
190,379.0평
토지
대지
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산201-1
물건 #13
82,314.0㎡
≈
24,899.9평
토지
대지
울산광역시 울주군 두서면 내와리 산300-3
물건 #14
268,066.0㎡
≈
81,089.6평
토지
대지
울산광역시 울주군 두서면 내와리 산301-2
토지 정보 VWorld
3,376평
11,162㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
11,162.0㎡
≈
3,376.5평
소유
법인
소재
울산광역시 울주군 두서면 인보리 · 192-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,830만원
1,640원/㎡ × 11,162.0㎡
▲
감정가 10458%
2026년 기준
1,640원/㎡
▲
+87.0%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
초지
저촉
기본 분류 (3)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (4)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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