판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
557,000,000원
5억 5,700만
감정가 557,000,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
5,570만원
실거래 대비
▲ 18.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 달천동 1-5 달천아이파크1차 108동 19층1902호
2026-07-14 17:58
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 최보경(전입:2009.11.05,최초 전입자의 전입일자:2008.05.01)외 세대원 3명(소유자 고나경 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
5억 5,700만원
입찰 보증금
5,570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 5억 5,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
달천아이파크1차
108동 19층1902호
달천로 50 (달천동,달천아이파크1차)
전유
· 단독 소유 부분
1,012세대
총 세대
14동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 19층
현 매물 19층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대산업개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,662대
주차
세대당 1.64
26대
승강기
동당 1.9
276대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 118건
31평형
공급 ~102㎡
전용 102㎡ · 36건
38평형
공급 ~124㎡
전용 124㎡ · 114건
41평형
공급 ~135㎡
전용 135㎡ · 35건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 108.6㎡ (약 32.9평)
1,004세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
425m
달천고등학교 ★ 단지 추천
중
497m
달천중학교 ★ 단지 추천
중
853m
상안중학교 ★ 단지 추천
초
346m
상안초등학교 ★ 단지 추천
초
425m
농서초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의대형상가(우리마트,홈플러스,열린마트) 공원(달천장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
20,559평
67,964㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
67,964.0㎡
≈
20,559.0평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 달천동 · 1-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
644억 3,666만원
948,100원/㎡ × 67,964.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
948,100원/㎡
▲
+69.9%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (3)
녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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