판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
603,000,000원
6억 300만
감정가 603,000,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
6,030만원
실거래 대비
▼ 3.7%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 중구 유곡동 69 울산유곡푸르지오 104동 11층1101호
2026-07-24 15:08
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 박성찬(소유자,전입:2010.05.07)외 세대원 3명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
6억 300만원
입찰 보증금
6,030만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 6억 300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
울산유곡푸르지오
104동 11층1101호
·
철근콘크리트구조
평동3길 1 (유곡동,울산유곡푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
911세대
총 세대
10동
동수
2010
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 25층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우건설(주)
시행 대한토지신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,478대
주차
세대당 1.62
21대
승강기
동당 2.1
274대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 254건
43평형
공급 ~143㎡
전용 115㎡ · 27건
49평형
공급 ~163㎡
전용 131㎡ · 55건
60평형
공급 ~197㎡
전용 158㎡ · 41건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 110.2㎡ (약 33.3평)
749세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
692m
함월고등학교 ★ 단지 추천
중
506m
유곡중학교 ★ 단지 추천
초
195m
태화초등학교 ★ 단지 추천
초
260m
우정초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
5.0km
동해선
개운포역역
6.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(중구청, 혁신도시 행정부서, 울산지방경찰청, 울산 교육청) 병원(동강병원) 공원(강변공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,241평
53,690㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
53,689.9㎡
≈
16,241.1평
소유
개인
소재
울산광역시 중구 유곡동 · 69
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
914억 3,389만원
1,703,000원/㎡ × 53,689.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,703,000원/㎡
▲
+112.9%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
교통광장
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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