특수권리·특수조건
1
- 별도등기 - 토지 별도등기 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
45,000,000원
4,500만
감정가 45,000,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
450만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 남구 주월동 497 에이엠시티101 4층416호
2025-10-10 16:25
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 김영숙의 점유여부는 알수없음.
광주광역시 남구 주월동 497 에이엠시티101 4층418호
2025-10-13 09:00
- 임차인 김정욱에게 문의함.
광주광역시 남구 주월동 497 에이엠시티101 4층419호
2025-10-14 11:20
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 강부현의 점유여부는 알수없음.
광주광역시 남구 주월동 497 에이엠시티101 5층517호
2025-10-21 09:30
- 임차인 김태완에게 문의함.
광주광역시 남구 주월동 497 에이엠시티101 5층518호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 강보미 및 동거인 최신협의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
09:55
입찰법정
최저매각가
4,500만원
입찰 보증금
450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 4,500만원 |
토지 정보 VWorld
448평
1,482㎡
미지정
용도지역
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,482.0㎡
≈
448.3평
소유
개인
소재
전남광주통합특별시 남구 주월동 · 497
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
전통상업보존구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
전통상업보존구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.