특수권리·특수조건
2
- 위반건축물 감정평가서에 의하면, 집합건축물대장(전유부,갑)상에 위반건축물 표시 있음 [① 주거(주방)-패널/패널 구조(23㎡) 무허가 증축 ② 주거(창고)-패널/패널 구조(12㎡) 무허가 증축 ③ 패널/패널 구조(14㎡) 무허가 증축]
- 재매각 매각(20251125) 후 재기일(20261020)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
256,083,000원
2억 5,608만
감정가 400,130,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
2,560만원
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 노원구 동일로239가길 7-6, 2층201호
2024-10-19 12:16
- * 전입세대확인서 정종구를 발견하여 작성하였음.
서울특별시 노원구 동일로239가길 7-6, 2층202호
2024-10-22 14:37
- * 전입세대확인서 유연수를 발견하여 작성하였음.
서울특별시 노원구 동일로239가길 7-6, 2층203호
- * 전입세대확인서 황희성을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 노원구 동일로239가길 7-6, 3층301호
- * 전입세대확인서 서혜진을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 노원구 동일로239가길 7-6, 3층302호
- * 전입세대확인서 서정배를 발견하여 작성하였음.
서울특별시 노원구 동일로239가길 7-6, 3층303호
- * 전입세대확인서 김신영을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 노원구 동일로239가길 7-6, 4,5층401호
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
서울특별시 노원구 동일로239가길 7-6, 4층402호
- * 전입세대확인서 유진상,조현국을 발견하여 작성하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-10-20
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
2억 5,608만원
▼ 36% 감정가 4억 13만
입찰 보증금
2,560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 36%
4억 13만→2억 5,608만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 486만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-09 | 유찰 | 4억 13만원 |
| 2 | 2025-10-21 | 유찰 | 3억 2,010만원 |
| 3 | 2025-11-25 | 매각 | 2억 5,608만원 |
| 4 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 2억 5,608만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
1118-25
4,5층401호
·
철근콘크리트구조
동일로239가길 7-6
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
8세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
50%
대지 대비
용적률
192%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
5대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 6건
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 10건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 5건
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
821m
수락고등학교
중
341m
노일중학교
초
208m
서울노일초등학교
인근 지하철직선거리
7
수락산역
259m
경원선
도봉역역
896m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
54평
178㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
178.0㎡
≈
53.8평
소유
개인
소재
서울특별시 노원구 상계동 · 1118-25
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 826만원
3,979,000원/㎡ × 178.0㎡
▼
감정가 56%
2026년 기준
3,979,000원/㎡
▲
+111.6%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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