판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,573,560,000원
15억 7,356만
감정가 1,573,560,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
1억
5,735만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 포천시 영북면 산정리 196-2
298㎡
#2
경기도 포천시 영북면 산정리 196-8
1159㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 영북면 산정리 196-2
2025-04-17 12:36
- 현장조사 시 점유자를 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영북면 산정리 196-8
- 현장조사 시 점유자를 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
15억 7,356만원
입찰 보증금
1억 5,735만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 15억 7,356만원 |
토지 개요 사건 매물
441평
1,457㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
298.0㎡
≈
90.1평
토지
99
경기도 포천시 영북면 산정리 196-2
물건 #2
1,159.0㎡
≈
350.6평
토지
99
경기도 포천시 영북면 산정리 196-8
토지 정보 VWorld
90평
298㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
하천
· 토지대장
면적
298.0㎡
≈
90.1평
소유
법인
소재
경기도 포천시 영북면 산정리 · 196-2
특성
이용상황
하천등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,060만원
102,700원/㎡ × 298.0㎡
▲
감정가 5142%
2026년 기준
102,700원/㎡
▲
+15.3%
· 연평균 +1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
관광지
관광휴양개발진흥지구
배출시설설치제한지역
성장관리권역
제2종지구단위계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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