판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
911,624,250원
9억 1,162만
감정가 911,624,250원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
9,116만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 동두천시 광암동 246-3
일반철골구조 경사지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 243.15㎡
2층 192㎡
#2
경기도 동두천시 광암동 246-3
2284㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 광암동 246-3
2025-09-29 14:37
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자 조재천(동거인 포함 2인) 세대가 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 1층 건물 우편함에 넣어 두었음.
경기도 동두천시 광암동 246-3
- 목록1 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
9억 1,162만원
입찰 보증금
9,116만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 9억 1,162만원 |
토지 정보 VWorld
691평
2,284㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,284.0㎡
≈
690.9평
소유
개인
소재
경기도 동두천시 광암동 · 246-3
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,977만원
100,600원/㎡ × 2,284.0㎡
▲
감정가 397%
2026년 기준
100,600원/㎡
▲
+24.2%
· 연평균 +3.5%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
보전관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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