판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
298,000,000원
2억 9,800만
감정가 298,000,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
2,980만원
실거래 대비
▼ 59.1%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 5층536호
2025-11-11 15:00
- 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
2억 9,800만원
입찰 보증금
2,980만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 2억 9,800만원 |
토지 정보 VWorld
941평
3,111㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,111.0㎡
≈
941.1평
소유
개인
소재
서울특별시 도봉구 쌍문동 · 507-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
151억 3,501만원
4,865,000원/㎡ × 3,111.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,865,000원/㎡
▲
+74.4%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
건축선
저촉
교육환경보호구역
저촉
조망가로특화경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
고도지구
공공지원민간임대주택 공급촉진지구
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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