특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 도시형생활주택)으로 이용중임. 2. 주택도시보증공사는 신청채권자로서 임차권자 김예은의 임차보증금반환채권 양수인으로(우선변제권 승계) '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 확약서를 2026.7.1.자로 제출함. 주택도시보증공사 대항력 포기 및 임차권 등기 말소 동의 확
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
77,000,000원
7,700만
감정가 77,000,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
770만원
실거래 대비
▲ 8.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 의정부동 138-15 비비르파크 12층 1201호
2026-01-13 11:45
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 등재자도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 세대 출입문에 부착해 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
7,700만원
입찰 보증금
770만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 7,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
비비르파크
12층 1201호
평화로 490 (의정부동,비비르파크)
전유
· 단독 소유 부분
180세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 정원종합건설(주)
시행 그린에치비케이(노연중)
단지 시설K-apt V4 detail
46대
주차
세대당 0.26
2대
승강기
동당 2.0
40대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.86
10평형
공급 ~34㎡
전용 18㎡ · 108건
11평형
공급 ~37㎡
전용 20㎡ · 130건
14평형
공급 ~45㎡
전용 24㎡ · 13건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 19.2㎡ (약 5.8평)
185세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
상우고등학교
중
1.1km
발곡중학교
초
306m
경의초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
의정부역역
395m
의정부
경전철의정부역
462m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(의정부3동 우체국, 의정부1동 사무소) 백화점(신세계)
복지관리사무소, 주민공동시설, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
175평
580㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
580.0㎡
≈
175.4평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 138-15
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 6,770만원
3,565,000원/㎡ × 580.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
3,565,000원/㎡
▲
+77.4%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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