특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4163011500103630008, 2026년)
- 농취증 목록3은 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,024,344,000원
10억 2,434만
감정가 1,024,344,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
1억
243만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 양주시 고암동 363-2
136.0㎡
#2
경기도 양주시 고암동 363-5
772.0㎡
#3
경기도 양주시 고암동 363-8
330㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 고암동 363-2
2026-01-22 13:49
- - 현장에서 만난 `KJ개발` 현장 관리인 전*진의 진술에 의하면 `KJ개발`에서 이 사건 토지를 임차하여 컨테이너 4동을 설치하여 2동은 직원 기숙사, 1동은 화장실 및 샤워실, 1동은 사무실로 사용하고 있으며, 일부는 주차장으로 사용하고 있다고 함
- - 위 관리인에게 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 안내문을 교부함
경기도 양주시 고암동 363-5
- - 현장에서 만난 `KJ개발` 현장 관리인 전*진의 진술에 의하면 `KJ개발`에서 이 사건 토지를 임차하여 컨테이너 4동을 설치하여 2동은 직원 기숙사, 1동은 화장실 및 샤워실, 1동은 사무실로 사용하고 있으며, 일부는 주차장으로 사용하고 있다고 함
- - 위 관리인에게 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 안내문을 교부함
경기도 양주시 고암동 363-8
- - 현장에서 만난 `KJ개발` 현장 관리인 전*진의 진술에 의하면 `KJ개발`에서 이 사건 토지를 임차하여 컨테이너 4동을 설치하여 2동은 직원 기숙사, 1동은 화장실 및 샤워실, 1동은 사무실로 사용하고 있으며, 일부는 주차장으로 사용하고 있다고 함
- - 위 관리인에게 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 안내문을 교부함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
10억 2,434만원
입찰 보증금
1억 243만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 10억 2,434만원 |
토지 개요 사건 매물
374평
1,238㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
136.0㎡
≈
41.1평
토지
99
경기도 양주시 고암동 363-2
물건 #2
772.0㎡
≈
233.5평
토지
99
경기도 양주시 고암동 363-5
물건 #3
330.0㎡
≈
99.8평
토지
99
경기도 양주시 고암동 363-8
토지 정보 VWorld
41평
136㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
136.0㎡
≈
41.1평
소유
개인
소재
경기도 양주시 고암동 · 363-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,223만원
457,600원/㎡ × 136.0㎡
▲
감정가 1646%
2026년 기준
457,600원/㎡
▲
+9.0%
· 연평균 +0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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