판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
520,000,000원
5억 2,000만
감정가 520,000,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
5,200만원
실거래 대비
▲ 10.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 덕계동 903 회천대광로제비앙더센트럴 203동 21층 2102호
2026-01-21 11:02
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표 등본 기재상 채무자 겸 소유자 세대 이외에 다른 등재자가 없어 채무자 겸 소유자가 점유하는 것으로 조사하였으나 정확한 것을 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 통합시스템에서 출력한 `안내문` 을 출입문에 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
5억 2,000만원
입찰 보증금
5,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 5억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
회천대광로제비앙더센트럴
203동 21층 2102호
회천중앙로 220 (덕계동,회천대광로제비앙더센트럴)
전유
· 단독 소유 부분
526세대
총 세대
5동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 21층
현 매물 21층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대광건설
시행 대광에이엠씨
단지 시설K-apt V4 detail
725대
주차
세대당 1.38
11대
승강기
동당 2.2
182대
CCTV
세대당 0.35
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
23평형
공급 ~75㎡
전용 75㎡ · 12건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 103건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.8㎡ (약 25.0평)
526세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
894m
덕계고등학교 ★ 단지 추천
중
249m
덕계중학교 ★ 단지 추천
초
314m
푸른샘초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
399m
경원선
덕정역역
3.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(회천행정복지센터)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,136평
30,201㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,201.0㎡
≈
9,135.8평
소유
법인
소재
경기도 양주시 덕계동 · 903
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
405억 5,994만원
1,343,000원/㎡ × 30,201.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,343,000원/㎡
▼
-3.4%
· 연평균 -0.8%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
기타공원시설
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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