특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경71268
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
357,000,000원
3억 5,700만
감정가 357,000,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
3,570만원
실거래 대비
▲ 19.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 삼숭동 686-1 양주자이아파트 107동 13층 1303호
2026-03-05 14:43
- - 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 손예정의 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- - 현관문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 안내서를 부착함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
3억 5,700만원
입찰 보증금
3,570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 3억 5,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양주자이아파트
107동 13층 1303호
삼숭로38번길 78-30 (삼숭동,양주자이아파트)
전유
· 단독 소유 부분
786세대
총 세대
14동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)GS건설
시행 (주)건남개발
단지 시설K-apt V4 detail
801대
주차
세대당 1.02
27대
승강기
동당 1.9
119대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 350건
29평형
공급 ~97㎡
전용 75㎡ · 70건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 113건
48평형
공급 ~159㎡
전용 123㎡ · 46건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.7㎡ (약 22.6평)
786세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
145m
양주고등학교
중
406m
삼숭중학교 ★ 단지 추천
초
291m
삼숭초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
5.1km
의정부
효자역
5.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의공원(천보산) 기타(대장금 테마파크)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,258평
23,994㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,994.5㎡
≈
7,258.3평
소유
법인
소재
경기도 양주시 삼숭동 · 686-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
185억 2,135만원
771,900원/㎡ × 23,994.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
771,900원/㎡
▲
+13.7%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
소하천
저촉
소하천구역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
학교
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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