판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
714,000,000원
7억 1,400만
감정가 714,000,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
7,140만원
실거래 대비
▼ 0.1%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 송도동 315-1 송도에스케이뷰 105동 9층902호
2025-11-20 15:25
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
제219호 법정
최저매각가
7억 1,400만원
입찰 보증금
7,140만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 7억 1,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송도에스케이뷰
105동 9층902호
랜드마크로 19 (송도동,송도에스케이뷰)
전유
· 단독 소유 부분
2,100세대
총 세대
11동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 43층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 sk 건설
시행 디에스네트웍스
단지 시설K-apt V4 detail
2,802대
주차
세대당 1.33
45대
승강기
동당 4.1
607대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
31평형
공급 ~102㎡
전용 76㎡ · 89건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 2,273건
40평형
공급 ~134㎡
전용 100㎡ · 89건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
2,100세대 구성
인근 학교
직선거리
중
475m
인천은송중학교
초
293m
인천은송초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
송도달빛축제공원역
682m
인천지하철 1
국제업무지구역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
31,769평
105,022㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
105,021.9㎡
≈
31,769.0평
소유
개인
소재
인천광역시 연수구 송도동 · 315-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2466억 9,644만원
2,349,000원/㎡ × 105,021.9㎡
2026년 기준
2,349,000원/㎡
▲
+51.5%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
경제자유구역
공유수면준공매립지
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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