특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경56358
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
710,500,000원
7억 1,050만
감정가 1,015,000,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
7,105만원
실거래 대비
▼ 34.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 성복동 760 버들치마을성복힐스테이트3차 304동 2층203호
2025-04-28 10:10
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-10-20
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
7억 1,050만원
▼ 30% 감정가 10억 1,500만
입찰 보증금
7,105만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
14:00
광교신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 1,500만→7억 1,050만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-13 | 유찰 | 10억 1,500만원 |
| 2 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 7억 1,050만원 |
건물·단지 정보 K-apt
버들치마을성복힐스테이트3차
304동 2층203호
성복2로 220 (성복동,버들치마을성복힐스테이트3차)
전유
· 단독 소유 부분
823세대
총 세대
12동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설(주)
시행 일레븐건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,674대
주차
세대당 2.03
23대
승강기
동당 1.9
316대
CCTV
세대당 0.38
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.20
34평형
공급 ~114㎡
전용 95㎡ · 73건
46평형
공급 ~151㎡
전용 126㎡ · 119건
50평형
공급 ~165㎡
전용 138㎡ · 160건
55평형
공급 ~183㎡
전용 153㎡ · 113건
61평형
공급 ~201㎡
전용 168㎡ · 104건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 141.7㎡ (약 42.9평)
259세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
332m
성복고등학교 ★ 단지 추천
중
694m
성서중학교
초
166m
성서초등학교
인근 지하철직선거리
신분당선
성복역
1.7km
신분당선
상현역
2.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(성복동주민센터, 수지구청) 백화점(신세계백화점)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
20,355평
67,290㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
67,289.6㎡
≈
20,355.0평
소유
법인
소재
경기도 용인시 수지구 성복동 · 760
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2441억 2,666만원
3,628,000원/㎡ × 67,289.6㎡
2026년 기준
3,628,000원/㎡
▲
+42.3%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
초등학교
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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