특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20250513) 후 재기일(20261020)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
784,000,000원
7억 8,400만
감정가 980,000,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
7,840만원
실거래 대비
▲ 2.5%
시세 이상
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 동안구 경수대로 430, 113동 3층302호 (호계동,호계이-편한세상아파트)
2024-10-31 14:04
- 1.이건 부동산을 방문하여 소유자들을 면담한 바 이건 부동산에는 자신과 가족들만 거주하고 있고 다른 임차인은 없다고 함(안내문 교부)
- 2.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
- 3.외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-10-20
10:00
제104호 입찰법정
최저매각가
7억 8,400만원
▼ 20% 감정가 9억 8,000만
입찰 보증금
7,840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 20%
9억 8,000만→7억 8,400만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-01 | 유찰 | 9억 8,000만원 |
| 2 | 2025-05-13 | 매각 | 7억 8,400만원 |
| 3 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 7억 8,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
호계이-편한세상아파트
113동 3층302호
경수대로 430 (호계동,호계이-편한세상아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,752세대
총 세대
20동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대림산업(주)
시행 호계주공1차재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
2,261대
주차
세대당 1.29
35대
승강기
동당 1.8
273대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 162건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 604건
37평형
공급 ~124㎡
전용 98㎡ · 44건
45평형
공급 ~147㎡
전용 117㎡ · 73건
55평형
공급 ~180㎡
전용 143㎡ · 22건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.4㎡ (약 27.3평)
1,644세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
934m
모락고등학교
중
496m
호성중학교 ★ 단지 추천
초
401m
호성초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
군포역역
1.5km
안산과천선
경부선
금정역역
환승
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(호계3동행복복지센터) 병원(한성병원) 백화점(롯데백화점)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,710평
55,242㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
55,241.6㎡
≈
16,710.5평
소유
법인
소재
경기도 안양시 동안구 호계동 · 813
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2267억 6,676만원
4,105,000원/㎡ × 55,241.6㎡
2026년 기준
4,105,000원/㎡
▲
+64.2%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (8)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
절대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (8)
공공공지
접함
보행자전용도로
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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