특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경101723
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
589,000,000원
5억 8,900만
감정가 589,000,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
5,890만원
실거래 대비
▲ 6.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의왕시 오전동 388-1 민들레베스파트 104동 10층1004호
2025-10-14 17:50
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
- 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)의 배우자가 세대주로 등재되어 있고 채무자(소유자)는 세대원으로 등재되어 있음.
- 3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
제104호 입찰법정
최저매각가
5억 8,900만원
입찰 보증금
5,890만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 5억 8,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
민들레베스파트
104동 10층1004호
오전천로 54 (오전동,민들레베스파트)
전유
· 단독 소유 부분
369세대
총 세대
5동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 이삭종합건설(주)
시행 대한주택보증(주)
단지 시설K-apt V4 detail
397대
주차
세대당 1.08
9대
승강기
동당 1.8
80대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 71건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 53건
44평형
공급 ~145㎡
전용 116㎡ · 31건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.2㎡ (약 25.5평)
369세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
99m
우성고등학교 ★ 단지 추천
중
455m
고천중학교
초
347m
고천초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
군포역역
2.8km
경부선
당정역역
2.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(의왕시청) 병원(의왕선병원) 공원(모락산산림욕장)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,784평
12,510㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,510.0㎡
≈
3,784.3평
소유
개인
소재
경기도 의왕시 오전동 · 388-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
416억 826만원
3,326,000원/㎡ × 12,510.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,326,000원/㎡
▲
+56.9%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
고등학교
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (6)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
생활소음진동관리지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (11)
준보전산지
접함
지방2급하천
접함
택지개발지구
접함
과밀억제권역
과밀억제지역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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