판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
389,000,000원
3억 8,900만
감정가 389,000,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
3,890만원
실거래 대비
▼ 14.4%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 군포시 금정동 871-11 주공3단지 325동 8층805호
2025-09-26 16:25
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
- 2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
제104호 입찰법정
최저매각가
3억 8,900만원
입찰 보증금
3,890만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 3억 8,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주공3단지
325동 8층805호
오금로 16 (금정동,주공3단지)
전유
· 단독 소유 부분
829세대
총 세대
11동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
525대
주차
세대당 0.63
17대
승강기
동당 1.5
64대
CCTV
세대당 0.08
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~79㎡
전용 59㎡ · 170건
27평형
공급 ~90㎡
전용 67㎡ · 112건
30평형
공급 ~99㎡
전용 74㎡ · 42건
30평형
공급 ~100㎡
전용 75㎡ · 47건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 75건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 70.3㎡ (약 21.3평)
829세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
222m
흥진고등학교 ★ 단지 추천
중
302m
흥진중학교 ★ 단지 추천
초
399m
군포화산초등학교
초
406m
흥진초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
안산과천선
수리산역역
492m
안산과천선
산본역역
797m
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(오금동사무소) 병원(유우하소아과내과의원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,306평
37,375㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
37,374.6㎡
≈
11,305.8평
소유
개인
소재
경기도 군포시 금정동 · 871-11
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1036억 239만원
2,772,000원/㎡ × 37,374.6㎡
2026년 기준
2,772,000원/㎡
▲
+51.5%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
근린공원
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (8)
공공청사
접함
공익용산지
접함
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
과밀억제지역
비행안전제3구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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