특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 법정지상권 성립여부 불분명
- 맹지 -일괄매각(목록1 지적도상 맹지) · 도로접면 맹지 (5176032023121090000, 2026년)
- 농취증 -목록2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
92,072,000원
9,207만
감정가 92,072,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
920만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 2109
152㎡
#2
강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 2110-7
680㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 2109
2025-09-15 10:30
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:고원로 448)에 주민등록 등재가는 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 2110-7
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
영월지원 경매법정
최저매각가
9,207만원
입찰 보증금
920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 9,207만원 |
토지 개요 사건 매물
252평
832㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
152.0㎡
≈
46.0평
토지
임야
강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 2109
물건 #2
680.0㎡
≈
205.7평
토지
임야
강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 2110-7
토지 정보 VWorld
46평
152㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
152.0㎡
≈
46.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 · 2109
특성
이용상황
전
지형
저지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
349만원
23,000원/㎡ × 152.0㎡
▲
감정가 2634%
2026년 기준
23,000원/㎡
▲
+56.5%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업보호구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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