특수권리·특수조건
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- 지분매각 - 일괄매각, 목록3,4.는 지분매각, 제시외 건물 포함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
592,439,150원
5억 9,243만
감정가 592,439,150원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
5,924만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1747-4
255㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1747-4
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
1층 84.93㎡
2층 70.24㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1747-3
370㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1762-3
452㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1747-4
2026년01월30일
- 소재지 2.(화순서서로64번길 50-4) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1747-4
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2026.01.27.자) 현재, 정용배, 공유진이 전입세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서 발급일(2026.01.27.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1747-3
- 본건 토지는 타운하우스 부지로 소유자들이 토지 소유권 지분에 의하여 각 점유사용하고 있는 것으로 보여지나, 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1762-3
- 본건 토지는 타운하우스 부지로 소유자들이 토지 소유권 지분에 의하여 각 점유사용하고 있는 것으로 보여지나, 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
제101호법정
최저매각가
5억 9,243만원
입찰 보증금
5,924만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 5억 9,243만원 |
토지 개요 사건 매물
352평
1,162㎡
잡종지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
255.0㎡
≈
77.1평
토지
잡종지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1747-4
물건 #2
84.9㎡
≈
25.7평
건물
잡종지
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1747-4
물건 #3
370.0㎡
≈
111.9평
토지
잡종지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1747-3
물건 #4
452.0㎡
≈
136.7평
토지
잡종지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1762-3
토지 정보 VWorld
77평
255㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
255.0㎡
≈
77.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 · 1747-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,089만원
199,600원/㎡ × 255.0㎡
▲
감정가 1164%
2026년 기준
199,600원/㎡
▲
+432.3%
· 연평균 +43.2%
· 2016년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2019년 5월 · 허가 2017-01-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
155.2㎡ · 대지 255.0㎡
건폐·용적
건폐율 38%
· 용적률 61%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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