NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,224,032,150원
12억 2,403만
감정가 1,224,032,150원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
1억
2,240만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 781-5
988㎡
#2
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 781-5
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 제1종 근린생활시설, 단독주택
1층 175.55 ㎡
2층 296.65 ㎡
3층 297.55 ㎡
지층 31.20 ㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 781-5
2026년02월13일
- - 아래 소재지2(전흘길 42) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 781-5
- - 본 건물 1층 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 유영청 및 임차인 김순진은 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하여, 김순진에게 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음. 소유자 유영청은 임차인 김순진이 점유사용하는 부분을 제외한 나머지는 자신이 전부 점유사용하고 있다고 진술하였음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2026.02.04.자) 현재, 김순진이 임차인으로 등록되어 있음
- - 전입세대확인서 발급일(2026.02.04.자) 현재, 채무자 겸 소유자 유영청이 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음
- - 외국인체류확인서 발급일(2026.02.04.자) 현재, 본 소재지를 체류지로 신고한 외국인인 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
제101호법정
최저매각가
12억 2,403만원
입찰 보증금
1억 2,240만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 12억 2,403만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 제1종근린생활시설, 단독주택
사용승인
2001년 7월 · 허가 2001-02-01
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
801.0㎡ · 대지 988.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 81%
주차
6대
· 실내 0 · 실외 6
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
299평
988㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
988.0㎡
≈
298.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 · 781-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,690만원
249,900원/㎡ × 988.0㎡
▲
감정가 496%
2026년 기준
249,900원/㎡
▲
+455.3%
· 연평균 +35.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축계획심의대상구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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