특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (5013011600105860002, 2026년)
- 농취증 - 목록2,3.은 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,587,580,000원
15억 8,758만
감정가 1,587,580,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
1억
5,875만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 서귀포시 강정동 475-5
78㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 강정동 586-2
66㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 강정동 588-4
1234㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 강정동 475-5
2026년02월13일
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 586-2
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 588-4
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
제101호법정
최저매각가
15억 8,758만원
입찰 보증금
1억 5,875만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 15억 8,758만원 |
토지 개요 사건 매물
417평
1,378㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
78.0㎡
≈
23.6평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 강정동 475-5
물건 #2
66.0㎡
≈
20.0평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 강정동 586-2
물건 #3
1,234.0㎡
≈
373.3평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 강정동 588-4
토지 정보 VWorld
24평
78㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
78.0㎡
≈
23.6평
소유
개인
· 공유 3인
소재
제주특별자치도 서귀포시 강정동 · 475-5
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,244만원
159,500원/㎡ × 78.0㎡
▲
감정가 12761%
2026년 기준
159,500원/㎡
▲
+133.9%
· 연평균 +10.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
상대보호구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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