특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김덕(전입 2021-02-22)
- 농취증 - 목록 3, 4 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
132,657,600원
1억 3,265만
감정가 132,657,600원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
1,326만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#3
충청북도 옥천군 청성면 산계리 1237
4265.4㎡
#4
충청북도 옥천군 청성면 산계리 1238
1262㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 옥천군 청성면 궁촌리 81
2025-07-28 12:30
- ㉠본건 토지는 공부상 지목이`전`으로 되어있으나, 묵전 상태로 보여짐
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 옥천군 청성면 장수리 229
2025-07-31 11:01
- ㉠농작물이 심어져 있으며 점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 옥천군 청성면 산계리 1237
- ㉠농작물이 심어져 있으며 점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 옥천군 청성면 산계리 1238
- ㉠농작물이 심어져 있으며 점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 옥천군 청성면 장수리 21
- ㉠본건 토지는 공부상 지목이`대`이나, 현장조사결과 단독주택과 창고가 소재함
- ㉡해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김덕 세대주가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉡수차례 방문하였으나, 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없음(세대 우편함에 안내문 투입)
충청북도 옥천군 청성면 장수리 22-4
- ㉠본건 토지는 공부상 지목이`대`이나, 일부 과수목과 농작물이 심어져 있으며 인접 시멘트 도로와 경계면임
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
제202호 법정
최저매각가
1억 3,265만원
입찰 보증금
1,326만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-11-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 1억 3,265만원 |
토지 개요 사건 매물
1,672평
5,527㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #3
4,265.4㎡
≈
1,290.3평
토지
임야
충청북도 옥천군 청성면 산계리 1237
물건 #4
1,262.0㎡
≈
381.8평
토지
임야
충청북도 옥천군 청성면 산계리 1238
토지 정보 VWorld
1,290평
4,265㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
4,265.4㎡
≈
1,290.3평
소유
개인
소재
충청북도 옥천군 청성면 산계리 · 1237
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,886만원
13,800원/㎡ × 4,265.4㎡
▲
감정가 225%
2026년 기준
13,800원/㎡
▲
+45.3%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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