특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정금자(전입 1975-03-29)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
79,574,200원
7,957만
감정가 79,574,200원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
795만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 영동군 양강면 만계리 160-2
439㎡
#5
충청북도 영동군 양강면 만계리 160-2
시멘트블럭조슬래브지붕단층
주택
76.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 영동군 양강면 만계리 160-2
2025-09-02 15:02
- ㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 정금자 세대가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉡현 거주자(정금자)를 만나 조사한 바, 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부함)
충청북도 영동군 양강면 만계리 517-2
- ㉠과수목이 심어져 있으며 제시외 철골구조가 소재함
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 영동군 학산면 범화리 319
- ㉠본건 토지는 공부상 지목이`전`으로 되어있으나, 자생 수목이 다수 분포한 묵전 상태로 보여짐
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 영동군 양강면 만계리 218-1
- ㉠본건 토지는 공부상 지목이`전`으로 되어있으나, 묵전 상태로 보여짐
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 영동군 양강면 만계리 160-2
- ㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 정금자 세대가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉡현 거주자(정금자)를 만나 조사한 바, 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부함)
- ㉢제시외 철근 콘크리트조 창고, 철골조 판넬 지붕,판넬조 판넬 지붕, 철골조 판넬 지붕, 철골조 슬레이트 기와 지붕이 소재함
충청북도 영동군 학산면 봉림리 13-2
- ㉠본건 토지는 공부상 지목이`답`으로 되어있으나, 자생 수목이 다수 분포한 묵전 상태로 보여짐
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 영동군 양강면 만계리 165
- ㉠본건 토지는 공부상 지목이`답`으로 되어있으나, 자생 수목이 다수 분포한 묵전 상태로 보여짐
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
제202호 법정
최저매각가
7,957만원
입찰 보증금
795만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-11-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 7,957만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1994년 6월
구조
블록구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
107.4㎡ · 대지 439.0㎡
세대·호
1세대
건폐·용적
건폐율 24%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
133평
439㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
439.0㎡
≈
132.8평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청북도 영동군 양강면 만계리 · 160-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,202만원
27,400원/㎡ × 439.0㎡
▲
감정가 662%
2026년 기준
27,400원/㎡
▲
+107.6%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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