특수권리·특수조건
1
- 위반건축물 2.목록2번 건축물대장등본상 위반건축물로 표시됨[옥상 소재 창고24㎡ 무단증축
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 엠씨아이대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나이 사건은 회수 구간 계산 대상이 아닙니다. 현재는 NPL 후보로 분류된 진행 중 사건만 계산합니다 — 회수액이 0이라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
7,089,314,240원
70억 8,931만
감정가 7,089,314,240원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
7억
893만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (72)
물건 전체 내역 (5)
#1
대전광역시 동구 용운동 316
1368㎡
#2
· 지중해빌라 에이동
대전광역시 동구 동부로85번길 8 (용운동,지중해빌라 에이동)
#3
· 지중해빌라 비동
대전광역시 동구 동부로85번길 8 (용운동,지중해빌라 비동)
#4
· 지중해빌라 씨동
대전광역시 동구 동부로85번길 8 (용운동,지중해빌라 씨동)
#5
· 지중해빌라 디동
대전광역시 동구 동부로85번길 8 (용운동,지중해빌라 디동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 용운동 316
2024-01-10 14:00
- 목록 2번,3번,4번,5번 건물의 대지임
대전광역시 동구 동부로85번길 8 (용운동,지중해빌라 에이동)
2024-01-11 09:50
- - 201호 김경배의 자 김종현(23.4.10. 보증금 1억원,월세25만원),401호 이장원(23.5.18.LH전세)이 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- - 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 301호 원손경(23.3.10.), 402호 황인혜(23.2.21) 세대 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없으며, 점유 및 임대차 관계 미상으로 각 호실에 안내문을 출입문에 부착
대전광역시 동구 동부로85번길 8 (용운동,지중해빌라 비동)
2024-01-26 10:23
- - 현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표와 같이 302호 이혜준(22.11.29.) 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차 관계 미상으로 각호실에 안내문 부착하였고, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 1층상가 폐문부재라 창문을 통해 살펴보니 건자재 일부 보관(공실) 중이며, 출입문에 안내문을 부착하였고, 해당관청에 상가건물임대차확인 결과 해당사항 없음
대전광역시 동구 동부로85번길 8 (용운동,지중해빌라 씨동)
- - 현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표와 같이 101호 오명일(23.6.16.), 201호 최경민(23.9.12.), 202호 김준용(23.2.10.), 203호 이우선(22.11.18.), 302호 이관우(22.12.15.), 402호 김경훈(23.6.12.) 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차 관계 미상으로 각 호실에 안내문 부착하였고, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 1층상가 폐문부재로 공실이며, 출입문에 안내문을 부착하였고, 해당관청에 상가건물임대차확인 결과, 해당사항 없음
대전광역시 동구 동부로85번길 8 (용운동,지중해빌라 디동)
- - 201호 최여정의 남편 이용(23.3.6.LH전세), 401호 허인철의 처 이미진(보증금 2억1천5백만원)이 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- - 나머지 세대는 현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표와 같이 301호 배형렬(23.7.25.) 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차 관계 미상으로 각 호실에 안내문 부착하였고, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 1층 상가 폐문부재로 출입문에 안내문을 부착하였고, 해당관청에 상가건물임대차확인서를 확인한 바 이주영(22.12.19.) 등재
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
70억 8,931만원
입찰 보증금
7억 893만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 70억 8,931만원 |
토지 정보 VWorld
414평
1,368㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,368.0㎡
≈
413.8평
소유
개인
소재
대전광역시 동구 용운동 · 316
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 9,659만원
1,094,000원/㎡ × 1,368.0㎡
▲
감정가 474%
2026년 기준
1,094,000원/㎡
▲
+57.9%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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