특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 안진호(전입 2023-04-10), 김진성(전입 2023-08-04), 박철호(전입 2021-07-22)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 엠씨아이대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나이 사건은 회수 구간 계산 대상이 아닙니다. 현재는 NPL 후보로 분류된 진행 중 사건만 계산합니다 — 회수액이 0이라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,357,117,440원
13억 5,711만
감정가 1,357,117,440원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
1억
3,571만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 원신흥동 519-11
265㎡
#2
대전광역시 유성구 원신흥로100번길 37-5
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 원신흥동 519-11
2024-07-11 11:53
- 이 사건 건물의 대지임
대전광역시 유성구 원신흥로100번길 37-5
2024-07-18 11:30
- ⓐ 현장에서 조우한 202호 임차인 안진호(2023.4.10.)의 배우자 김보영에게 문의한 바, 전세 보증금 1억 3천만원에 본인 세대가 점유중이라고 하여, 임차인 배우자에게 안내문 교부함
- ⓑ 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 파악된 세대 외, 201호 김진성 세대(2023.8.4.), 301호 박재형 세대(2021.12.31.), 302호 김장호 세대(2019.1.22.)가 전입되어 있음
- ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 101호 박철호(2021.7.22.) 등재되어 있음
- ⓓ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착0
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
13억 5,711만원
입찰 보증금
1억 3,571만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 13억 5,711만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
673m
대전체육고등학교
중
566m
대전원신흥중학교
초
620m
대전원신흥초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
유성온천역
1.9km
대전 도시철도 1
갑천역
2.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
80평
265㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
265.0㎡
≈
80.2평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 원신흥동 · 519-11
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,238만원
1,292,000원/㎡ × 265.0㎡
▲
감정가 396%
2026년 기준
1,292,000원/㎡
▲
+48.5%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.