특수권리·특수조건
1
- 유치권 - 현황조사서(유치권자 : 김현종, 금액 : 150,000,000원)에 의하면 목록 1(건물) 및 목록 3(토지), 4(건물)에 유치권 현수막이 설치되어 있으나 그 성립여부는 불분명함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
236,342,250원
2억 3,634만
감정가 236,342,250원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
2,363만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청북도 옥천군 군서면 금산리 288
경량철골조 조립식판넬지붕 단층
주택
83.03㎡
경량철골조 스틸강판지붕 단층
주택
64.8㎡
#2
충청북도 옥천군 군서면 금산리 288
1293㎡
#3
충청북도 옥천군 군서면 동평리 186-1
237㎡
#4
충청북도 옥천군 군서면 동평리 186-1
경량철골구조 패널지붕 단층 제2종근생활
시설 124㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 옥천군 군서면 금산리 288
2025-09-09 15:37
- ㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 세대주가 존재하지 않으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 송준영(소유자)이 등재되어 있음
- ㉢현장에서 유치권을 주장하는 김현종을 만나 조사한 바 송준영(소유자)이 점유하고 있다고 진술함(세대 우편함에 안내문 투입, 유치권 현수막이 설치되어 있으며 유치권 금액:1억5천 이라고 진술함)
충청북도 옥천군 군서면 금산리 288
- ㉠제시외 목조 강판지붕 베란다,목조 강판지붕 베란다 및 태양광설비,목조 기와지붕 단층 주택이 소재함
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 옥천군 군서면 동평리 186-1
- ㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 세대주가 존재하지 않으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 송준영(소유자)이 등재되어 있음
- ㉢현장에서 유치권을 주장하는 김현종을 만나 조사한 바 송준영(소유자)이 점유하고 있다고 진술함(세대 우편함에 안내문 투입, 유치권 현수막이 설치되어 있으며 유치권 금액:1억5천 이라고 진술함)
- ㉣제시외 경량철골조 강판지붕 단층 주택, 목조 기타지붕 계사가 소재함
충청북도 옥천군 군서면 동평리 186-1
- ㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 세대주가 존재하지 않으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 송준영(소유자)이 등재되어 있음
- ㉢현장에서 유치권을 주장하는 김현종을 만나 조사한 바 송준영(소유자)이 점유하고 있다고 진술함(세대 우편함에 안내문 투입, 유치권 현수막이 설치되어 있으며 유치권 금액:1억5천 이라고 진술함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
제202호 법정
최저매각가
2억 3,634만원
입찰 보증금
2,363만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-11-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 2억 3,634만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1991년 5월
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
147.8㎡ · 대지 1,293.0㎡
세대·호
1세대
건폐·용적
건폐율 11%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
391평
1,293㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,293.0㎡
≈
391.1평
소유
개인
소재
충청북도 옥천군 군서면 금산리 · 288
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,611만원
43,400원/㎡ × 1,293.0㎡
▲
감정가 421%
2026년 기준
43,400원/㎡
▼
-2.9%
· 연평균 -0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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