특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: HAN YINGGAO(전입 2017-04-03), 주식회사티에스물류(전입 2012-05-04)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경10531
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
7,800,826,020원
78억 82만
감정가 7,800,826,020원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
7억
8,008만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (13)
#1
경상북도 경주시 강동면 왕신리 산87-44
609㎡
#2
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-1
6511㎡
#3
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-4
389㎡
#4
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-1
철골조 샌드위치판넬지붕
단층 공장 및 창고
1층 공장 409.5㎡
1층 창고 409.5㎡
부속 건물
철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 266㎡
부속 건물
철골조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 사무실
1층 사무실 126㎡
2층 사무실 126㎡
#5
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-2
566㎡
#6
· 기계기구목록
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-1 외 3필지 토지 및 건물
#7
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-3
13855㎡
#8
· 가동
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-3 가동
철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장
1층 공 장 1064.11㎡
1층 창 고 521.5㎡
1층 화장실 6㎡
#9
· 나동
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-3 나동
일반철골구조 판넬지붕 1층 공장 1211.6㎡
#10
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-6
328㎡
#11
· 에이동
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-3 에이동
철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장
공 장 531.87㎡
공 장 613.37㎡
화장실 4.76㎡
#12
· 다동
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-3 다동
일반철골구조 철골조지붕 단층 제품창고
1층 제품창고 976.44㎡
부속
1층 식당 68.82㎡
2층 휴게실 68.82㎡
1층 보일러실 5.6㎡
#13
· 기계기구목록
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-3 외 8 필지 토지 및 지상건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 강동면 왕신리 산87-44
2025년04월02일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-4
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-1 외 3필지 토지 및 건물
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
1층 경매법정
최저매각가
78억 82만원
입찰 보증금
7억 8,008만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 78억 82만원 |
토지 개요 사건 매물
8,002평
26,452㎡
99
토지 매물
13건
매물 수
물건 #1
609.0㎡
≈
184.2평
토지
99
경상북도 경주시 강동면 왕신리 산87-44
물건 #2
6,511.0㎡
≈
1,969.6평
토지
99
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-1
물건 #3
389.0㎡
≈
117.7평
토지
99
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-4
물건 #4
409.5㎡
≈
123.9평
건물
99
일반건물
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-1
물건 #5
566.0㎡
≈
171.2평
토지
99
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-2
물건 #6
기계기구목록
기타
99
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-1 외 3필지 토지 및 건물
물건 #7
13,855.0㎡
≈
4,191.1평
기타
99
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-3
물건 #8
가동
1,064.1㎡
≈
321.9평
기타
99
일반건물
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-3 가동
물건 #9
나동
1,211.6㎡
≈
366.5평
기타
99
일반건물
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-3 나동
물건 #10
328.0㎡
≈
99.2평
기타
99
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-6
물건 #11
에이동
531.9㎡
≈
160.9평
기타
99
일반건물
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-3 에이동
물건 #12
다동
976.4㎡
≈
295.4평
기타
99
일반건물
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-3 다동
물건 #13
기계기구목록
기타
99
경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-3 외 8 필지 토지 및 지상건물
토지 정보 VWorld
184평
609㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
609.0㎡
≈
184.2평
소유
법인
소재
경상북도 경주시 강동면 왕신리 · 87-44
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
275만원
4,530원/㎡ × 609.0㎡
▲
감정가 282765%
2026년 기준
4,530원/㎡
▲
+42.5%
· 연평균 +3.9%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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