특수권리·특수조건
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- 선순위전세권 6번전세권변경 2016-01-19
- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 2007-10-10 이왕근
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
47,000,000원
4,700만
감정가 47,000,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
470만원
실거래 대비
▲ 28.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 58 금정샛별아파트 101동 4층413호
2026-05-28 10:10
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
4,700만원
입찰 보증금
470만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 4,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
금정샛별아파트
101동 4층413호
·
철근콘크리트구조
망향로 811 (금정샛별아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
200세대
총 세대
2동
동수
2000
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 금정건설
단지 시설K-apt V4 detail
120대
주차
세대당 0.6
3대
승강기
동당 1.5
9대
CCTV
세대당 0.04
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 36.5㎡ (약 11.1평)
200세대 구성
인근 지하철직선거리
경부선
직산역역
6.0km
경부선
성환역역
7.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,898평
6,276㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,276.0㎡
≈
1,898.5평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 · 58
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 5,328만원
438,700원/㎡ × 6,276.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
438,700원/㎡
▲
+35.8%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
소하천
저촉
소하천구역
저촉
소하천예정지
저촉
기본 분류 (3)
일반공업지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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