특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정유영(전입 2021-02-17)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
486,000,000원
4억 8,600만
감정가 486,000,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
4,860만원
실거래 대비
▲ 7.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1923 용암동아벽산아파트 110동 11층1101호
2026-06-01 17:33
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
- 3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
4억 8,600만원
입찰 보증금
4,860만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 4억 8,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
용암동아벽산아파트
110동 11층1101호
월봉로 131 (쌍용동,용암동아벽산아파트)
전유
· 단독 소유 부분
505세대
총 세대
11동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 벽산건설(주),동아건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,040대
주차
세대당 2.06
17대
승강기
동당 1.5
173대
CCTV
세대당 0.34
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
37평형
공급 ~122㎡
전용 100㎡ · 54건
50평형
공급 ~165㎡
전용 135㎡ · 97건
66평형
공급 ~218㎡
전용 178㎡ · 50건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 136.8㎡ (약 41.4평)
385세대 구성
인근 학교
직선거리
고
550m
천안월봉고등학교
중
280m
천안쌍용중학교
초
148m
천안용암초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
쌍용(나사렛대)역역
1.0km
장항선
아산역역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(쌍용3동사무소) 병원(우리병원) 백화점(갤러리아백화점) 대형상가(롯데마트,이마트) 공원(봉서산)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,987평
36,320㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,320.1㎡
≈
10,986.8평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 · 1923
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
411억 5,067만원
1,133,000원/㎡ × 36,320.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,133,000원/㎡
▲
+31.7%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (6)
가축사육제한구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.