특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 나동(전입 2014-04-28)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
761,756,750원
7억 6,175만
감정가 761,756,750원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
7,617만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 구미시 선산읍 이문리 73
752㎡
#2
· 1-1
경상북도 구미시 선산읍 이문리 73, 1-1
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설.제2종근린생활시설 및 단독주택
1층 일반음식점 90.22㎡
2층 단독주택 90.22㎡
1층 소매점 126㎡
2층 단독주택 114.6㎡
#3
· 제1-2호
경상북도 구미시 선산읍 이문리 73, 제1-2호
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설및 제2종근린생활시설
1층 점포및사무실 86.86㎡
2층 점포및사무실 128.16㎡
#4
· 2
경상북도 구미시 선산읍 이문리 73, 2
시멘트벽돌및 경량철골조 슬래브및 판넬지붕 2층 단독주택
1층 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단독주택
82.75㎡
2층 경량철골조 패널지붕 단독주택
49.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 선산읍 이문리 73
2026-08-28 11:27
경상북도 구미시 선산읍 이문리 73, 1-1
경상북도 구미시 선산읍 이문리 73, 제1-2호
경상북도 구미시 선산읍 이문리 73, 2
- 구미시 선산읍 선산중앙로7길 9-8의 전입세대확인서 및 주민등록등본 첨부함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
7억 6,175만원
입찰 보증금
7,617만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 7억 6,175만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
(141-16)
(141-16)
·
철근콘크리트구조
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 단독주택
8세대
총 세대
1동
동수
1987
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
인근 학교
직선거리
고
924m
선산고등학교
중
210m
선산중학교
초
755m
선산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
228평
752㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
752.0㎡
≈
227.5평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 선산읍 이문리 · 73
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,374만원
497,000원/㎡ × 752.0㎡
▲
감정가 204%
2026년 기준
497,000원/㎡
▲
+19.5%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
일반상업지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.