판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
383,000,000원
3억 8,300만
감정가 383,000,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
3,830만원
실거래 대비
▲ 5.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 성당동 840 성당동두산위브 102동 13층1302호
2026년07월29일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 8,300만원
입찰 보증금
3,830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 3억 8,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성당동두산위브
102동 13층1302호
당산로 82 (성당동,성당동두산위브)
전유
· 단독 소유 부분
690세대
총 세대
6동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 두산건설
시행 82,83달서시영주택재건축사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
895대
주차
세대당 1.3
22대
승강기
동당 3.7
174대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 63건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 144건
44평형
공급 ~144㎡
전용 112㎡ · 32건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.2㎡ (약 25.5평)
690세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
405m
대구제일여자상업고등학교
중
309m
원화중학교
중
486m
성당중학교 ★ 단지 추천
초
454m
대구성당초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
죽전역
1.0km
대구 도시철도 2
감삼역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(달서구청) 병원(구병원) 대형상가(달서종합상가) 공원(본리어린이공원) 기타(두류종합시장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,350평
27,604㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,603.9㎡
≈
8,350.1평
소유
법인
소재
대구광역시 달서구 성당동 · 840
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
554억 8,383만원
2,010,000원/㎡ × 27,603.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,010,000원/㎡
▲
+77.9%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
아파트지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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