특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이강욱(전입 2022-12-30), 조정제(전입 2023-01-03)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
6,157,976,000원
61억 5,797만
감정가 6,157,975,950원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
6억
1,579만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.299g
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 1116
1527.6㎡
#2
대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 1116
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 2층
위험물저장및처리시설,제2종근린생활시설
1층 489.92㎡
1층 238.24㎡
1층 40.75㎡
2층 508.58㎡
2층 254.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 1116
2026년06월05일
대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 1116
- 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 존재하고, 전입세대열람결과 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
61억 5,797만원
입찰 보증금
6억 1,579만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 61억 5,797만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 위험물저장및처리시설,제2종근린생활시설
사용승인
2020년 7월 · 허가 2019-08-16
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
1,532.3㎡ · 대지 1,527.6㎡
건폐·용적
건폐율 52%
· 용적률 100%
주차
11대
· 실내 0 · 실외 11
내진설계
✓ 적용 · VII-0.299g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
462평
1,528㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
1,527.6㎡
≈
462.1평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 · 1116
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 5,708만원
1,543,000원/㎡ × 1,527.6㎡
▲
감정가 261%
2026년 기준
1,543,000원/㎡
▲
+114.7%
· 연평균 +10.4%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공공주택지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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