판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
260,000,000원
2억 6,000만
감정가 260,000,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
2,600만원
실거래 대비
▲ 103.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 사정동 392-47 드림타운3차 비동 2층201호
2026-01-29 17:09
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 1명이 등재되어 있음(임대차관계 조사서 기재)
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 6,000만원
입찰 보증금
2,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 2억 6,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
드림타운3차
비동 2층201호
산서로53번길 48 (사정동,드림타운3차)
전유
· 단독 소유 부분
24세대
총 세대
3동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.4km
대전대신고등학교
중
1.1km
대전신계중학교
초
197m
대전산성초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
서대전네거리역
3.5km
대전 도시철도 1
오룡역
3.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
935평
3,090㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,090.0㎡
≈
934.7평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 사정동 · 392-47
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 1,634만원
426,000원/㎡ × 3,090.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
426,000원/㎡
▲
+1369.0%
· 연평균 +105.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
교육환경보호구역
저촉
호재 (2)
도시자연공원구역
접함
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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